Plat dak lekt: afvoer, dakrand of de dakbedekking?
Een plat dak is nooit helemaal plat. Het loopt licht af naar een afvoer. Blijft het water staan of vindt het een naad, dan zoekt het een weg naar binnen. Wat je binnen ziet, zit niet altijd recht onder het lek.
Zo herken je het
- Een vlek op het plafond onder het platte dak
- Het lekt vooral bij hevige regen
- Plassen op het dak die na de regen blijven staan
- Blazen, scheuren of losse naden in de roofing of de EPDM
- Water langs de rand of rond de afvoer
Voor het dak zoeken we nog de juiste partners. Meld het toch: we bellen je terug en zeggen je eerlijk of we iemand hebben.
Eerst veilig. Ga niet zelf het dak op, en ga niet op een ladder bij wind, regen of vorst. Foto's maak je vanaf de grond of van op zolder: dat is genoeg om te beginnen. Een plat dak lijkt veilig om op te lopen, maar een lichtkoepel of een zwakke plek draagt je niet. Komt er water in de buurt van een lamp, een stopcontact of de zekeringkast? Zet de zekering van die kring af en raak niets aan tot het droog is.
Wat het kan zijn
De afvoer
Een afvoer die dicht zit met bladeren of mos, of een aansluiting rond de afvoer die lekt. Het water blijft dan staan en zoekt een weg naar binnen.
De dakrand en de opstanden
Waar het platte dak tegen een muur, een dakrand of een lichtkoepel komt, moet de dakbedekking mee omhoog. Daar lekt het vaak.
De dakbedekking zelf
Roofing, EPDM of een andere bedekking die scheurt, blazen trekt of loskomt aan een naad. Dat zie je soms vanaf een raam erboven.
CondensatieDoen we nog niet
Druppels aan de binnenkant bij koud, droog weer kunnen condensatie zijn, en geen lek. Dat heeft te maken met verluchten en isolatie, en dat doen we niet.
Wat je zelf al kan doen
- Zet een emmer onder de druppels en leg er een doek rond.
- Kijk vanaf een raam erboven of er plassen blijven staan, en waar.
- Noteer wanneer het lekt: bij hevige regen, na sneeuw of ook bij droog weer.
- Hangt er een regenpijp aan het platte dak? Kijk vanaf de grond of er water uit komt als het regent.
Schade door storm, hagel of sneeuw kan onder je woningverzekering vallen, en het voorlopig afdekken van het dak soms ook. Verwittig je verzekeraar zo snel als je kan en neem foto's, nog voor er iets hersteld wordt.
Je melding voorbereiden
Foto's die helpen
- De vlek of de druppels, binnen
- Het platte dak vanaf een raam erboven, als dat kan
- De regenpijp en de rand van het dak, vanaf de grond
Wat we je vragen als we bellen
- Waar ligt het platte dak: op het huis, op een uitbouw of op de garage?
- Waarmee is het bedekt, als je dat weet: roofing, EPDM of iets anders?
- Wanneer lekt het: bij hevige regen, na sneeuw of ook bij droog weer?
- Blijven er plassen staan na de regen?
- Is er al eens iets hersteld, en waar?
Wie lost het op
Een dakwerker die platte daken doet. Eerst wordt gezocht waar het water binnenkomt. Soms is een plaatselijke herstelling genoeg, soms is de dakbedekking aan vervanging toe.
Waar de prijs van afhangt
We noemen hier geen bedragen: elke woning is anders. Wat het kost, staat in de offerte van onze partner na het bezoek. Dit bepaalt hoeveel werk het wordt:
- Waar het lek zit: bij de afvoer, aan de rand of midden in het dak
- Welke dakbedekking er ligt en in welke staat ze is
- Of een plaatselijke herstelling volstaat of het dak opnieuw bedekt moet worden
Verder lezen
Lijkt het hierop?
Meer over het dak
Ook op zolder of aan het dak
Herken je dit?
Meld het met een paar foto's. We bellen je terug en zoeken samen uit wat het is.